Andelle Immobilier propose en plein cœur de Fleury, cette magnifique propriété de 355 m².
Edifiée sur une parcelle confortable avec bâtiments de stockage, cette ancienne école de filles sur 3 niveaux se compose de suit :
Le Rdc comprend une spacieuse entrée desservant sur la gauche un magnifique séjour de 70 m² avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte équipée / aménagée avec matériaux de standing. La partie droite du rez-de-chaussée comprend un salon de 50 m² équipé d'un poêle à bois. Cet espace donne accès sur un cellier de rangements et un toilette indépendant.
Le premier étage est constitué d'un grand pallier avec bureau et d'un couloir distribuant une lingerie équipée d'un monte-charge, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette indépendant et 4 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec douche.
Au 2 ème étage un pallier desservant 4 chambres supplémentaires en plus d'une salle d'eau à aménager.
Les atouts: Toutes les huisseries ont été changées en double vitrage Aluminium. Les volets sont motorisés et domotisés.
Le jardin comprend également une piscine hors sol semi-enterrée, idéal pour les soirées d'été.
Les commerces et école sont accessibles à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Pièce | Surface |
|---|---|
| Cellier | 21 m2 |
| Chambre | 31 m2 |
| Chambre | 10 m2 |
| Chambre | 10 m2 |
| Chambre | 14 m2 |
| Chambre | 11 m2 |
| Chambre | 10 m2 |
| Chambre | 21 m2 |
| Couloir | 12 m2 |
| Cuisine | 28 m2 |
| Entrée | 12 m2 |
| Lingerie | 11 m2 |
| Palier | 21 m2 |
| Palier | 7 m2 |
| Salle de bains | 7 m2 |
| Salle de douche | 11 m2 |
| Salon | 48 m2 |
| Séjour | 70 m2 |
| Toilettes | 2 m2 |
| Toilettes | 2 m2 |
| Information | Valeur |
|---|---|
| 120 | 3022 |
| 121 | 4088 |
| Énergie - Consommation conventionnelle | 160 |
| Énergie - Estimation des émissions | 22 |
| ERNT | 1 |
| Taxe foncière | 2662 |
| Bâtiment économe |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWhan/m².an |
| Faible émission de GES* |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
